如果给你一个机会，经营一家百年历史的乡村酒吧，或者接手淘金时代留下来的杂货店，你会心动吗？新州老牌淘金小镇Hill End正向社会公开招租16处历史建筑，包括酒店、杂货店，甚至一座旧医院（收听播客，了解详情）。
曾经因淘金热而繁华一时的新州历史古镇Hill End，正迎来一次罕见的发展机遇。
新州国家公园与野生动物管理局（NPWS）近日启动意向征集（EOI）程序，公开招租位于Hill End历史遗址内的16处历史建筑，包括当地地标皇家酒店（Royal Hotel）、杂货店、多栋历史小屋以及一座旧医院。
当局希望借此吸引新的商业经营者进驻，为这座拥有170多年历史的小镇注入活力。
NPWS表示，这是一次“数十年难得一遇”的机会。申请者不仅可以承租单一物业，还可将多个物业打包经营，探索更多商业可能性。
Hill End位于Bathurst以北约70公里处，曾是澳大利亚19世纪淘金热时期最繁荣的城镇之一。1870年代黄金开采高峰时期，当地人口一度达到约8000人。如今常住人口仅约百余人。
负责管理Hill End历史遗址的NPWS区域经理丽莎·门克（Lisa Menke）表示，目前皇家酒店和杂货店相继空置，为重新规划整个镇区的发展提供了契机。
“这些空置物业为有意投资的人提供了机会，他们不仅可以租赁一栋建筑，也可以将两栋甚至多栋建筑组合经营，从而获得更好的商业规模效益。”
门克表示，此次招租并未预设固定经营模式，他们更希望听取来自商业界和当地经营者的创意方案。
“我们特别希望吸引具有旅游和酒店行业经验的人士，”门克说，“我们希望能够鼓励更多游客来到Hill End，并且停留更长时间。”
根据规划，招租将分为两个阶段。首阶段申请者可预约实地考察物业，并提交初步经营构想；第二阶段则由NPWS筛选符合发展方向的方案，再邀请申请人提交详细计划。
对于不少人关注的商业开发与文化遗产保护之间如何平衡的问题，门克表示，每份租约都包含严格的遗产保护要求。
“所有租赁项目都必须按照遗产价值保护要求进行管理。每栋建筑都有相应的保护管理计划和维护要求。”
她同时强调，Hill End未来的发展目标并非打造一个商业化的主题公园。
“社区非常重视这里的真实性。人们希望Hill End保持原本的历史风貌，而不是变成一个主题乐园。”
值得注意的是，Hill End的发展历史与华人移民有着深厚联系。
门克介绍，在19世纪淘金热高峰时期，大批华人矿工来到Hill End谋生，并在当地留下了至今仍可见的文化痕迹。
“当时这里有相当庞大的华人群体。如今在镇上的一些植物景观中，仍然能够看到华人矿工留下的痕迹，包括他们种植的药用植物和树木。”
她表示，NPWS正计划在当地遗产中心推出更多有关华人淘金者历史的展览。
“我们收藏了许多与华人矿工相关的历史文物，包括黄金秤等物件，希望未来能通过展览讲述他们在Hill End历史中的重要角色。”
“如果有人希望打造与华人历史或文化相关的项目，我认为那会是一个非常好的创意，我们鼓励大家提出方案。”
目前，Hill End历史建筑招租计划已经正式开放申请，有意参与的人士，可通过新州国家公园与野生动物管理局网站了解详情并提交意向申请。
本轮意向征集（EOI）将于今年7月10日截止。
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