一对来自墨尔本的夫妻Maggie Liu和丈夫John Wang在9年前花费150万澳元购入了墨尔本一栋老宅，但却一直对居住品质不甚满意。
他们称，选择自建，是由于预算内无法挑到合适的房子。
墨尔本自建房女业主Maggie Liu表示：“我花两年时间在（墨尔本）Balwyn North建了一个5房4卫双车库的独立屋，450平米大概花了160万（澳元）。”
“买这个地方是因为喜欢这个地点，可是住进来后以前的老房子很小，住了4年的时候就开始再看别的房子，但是在周围一直找不到合适的，就是在预算内的不喜欢，但是喜欢的价格又太高，所以到最后决定自己建比较合适。”
二人坦言，真正开始建房后，花钱就像掉进了“无底洞”，屋内屋外都想尽善尽美。
“其实最开始我们的意愿就是把这个房子做大一点，然后空间大一点而已，要有车库，最开始的预算可能就是70、80万，但是慢慢你开始了解这个东西，你看到的越多，学到的越多，你想要的就更多了。”
“水泥车道挡土墙，然后包括前院的这些栅栏，到后期的铺砖，然后种花种草铺草皮，我们在室外景观的费用上基本上接近20万（澳元）。”
他们不仅面临着预算一再超支，还要应对因各种不确定因素导致的工期延误，似乎每一步都比想象中复杂。但功夫不负有心人，房子最终被打造成了他们梦想中的样子。
“大的窗户能看到植物，做饭其实是一个很幸福的事情......我觉得采光也是一个家非常重要的一部分， 所以当时设计是两面小的窗户，然后我们大费周折，换了一面整面的大窗户。”
另一对墨尔本夫妻Adam Zhang和Sally在墨尔本地价相对便宜的Noble park建造了三套四房两卫一车库的联排别墅。 Source: SBS
自建房除了用来提升生活品质外，还有人用它来做投资，另一对墨尔本夫妻Adam Zhang和Sally在墨尔本地价相对便宜的Noble park建造了三套四房两卫一车库的联排别墅。
“当初买这块地一共是70万（澳元），买了一个600多平米的地。我们是一地三户，一开三了以后，平均每个联排别墅的成本是三十多万，然后总的造价是一百万出头一点。” Adam Zhang表示。
在建筑材料价格飞涨的环境下，他们的建房预算也出现了超支，考虑到房子的投资属性，他们努力在各个环节精打细算，也选择了夫妻搭档的模式。
Adam Zhang称，“当我们整个批文拿到差不多一年的时间，再去找建筑商要正式锁定报价的时候，发现这个成本上涨了，大概粗略估计一下大概涨了10%到20% 。虽然只差一年，但价格就差了很多很多。”
Adam Zhang认为避开热门区域，能以较低的资金和风险获得理想回报。考虑到当前的大环境，他们并不急于出售房产，而是选择将每套房以每周800澳元的价格出租，带来稳定的现金流收入。
“整一个墨尔本的房价还是处在一种比较低迷的程度，但与此同时现在却是一个租房的市场。就是租房子的人很多，价格也会比较好，我们就在想等一等时机，等到它是一个卖方市场的时候，我们再去出售这个房子。”
澳大利亚统计局最新发表的数据显示2024年第四季度，全澳私人独立住宅开工量为26,136套，同比下降约 6.1%，相比两年前的高峰期更是减少了近 15%。
与此同时，维州整体住宅批准数量在4月下降了6.5%，建筑开工和批建数量出现了双双下降。
房屋建筑师Jack Hou解释该现象的原因道：“一个是利率比较高，第二就是建筑成本上涨很厉害。在我看来还有一个很重要的点就是，现在市场对建筑商这个行业信心不足。特别是在疫情期间有很多建筑商倒闭，很多房子烂尾，所以很多程度影响了，大家对自建的信心。”
业内人士分析，若自建房在未来取得一定增长，其增长的爆发点，可能出现在远郊地区。
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