【生活相对论】公屋的公与不公:您如何看待澳洲的社会住房制度?

The Victorian Government has pledged $5.3 billion for social housing

The Victorian Government has pledged $5.3 billion for social housing Source: AAP

最近,昆州政府对公屋住户的审查发现,数十名住户的收入远远超过公屋的收入上限,还有人拥有房产。 另一方面,墨尔本44栋公屋大楼的拆除决定也引发了人们的讨论。 听众朋友,您如何看待公屋体系?您觉得公屋分配公平吗?对于拆除旧公屋的措施,您支持还是有顾虑?(点击上方收听音频)


在昆州政府对公屋租赁情况的一项审查中,发现一些房产所有者和高收入人群居住在公屋中。

自7月1日宣布将进行年度资格审查以来,州政府已对2000多份社会住房租约进行审查。

审查结果显示,数十名公屋租户的收入远远超过社会住房的收入上限,其中9名租户甚至拥有自己的住房。

据《每日邮报》报道,这包括一对年收入168000 澳元的Townsville夫妇,一直在为纳税人资助的社会住房支付最低租金,每周只需支付187澳元。

公屋住户不能在澳大利亚或海外拥有或部分拥有房产,包括住宅、活动房屋或空置土地。

该规则有一些例外,例如家庭暴力、婚姻破裂,或者租户在自然灾害地区拥有空置土地。

在已经完成的审查中,约有四分之三的租户在被发现收入高于其上次披露的收入后,租金被提高了。

但约有23.75%的人的租金也减少了,因为他们的收入低于上次报告的收入。

政府尚未公布最新租金审查后面临驱逐的租户总数。

谁有资格申请公屋?

不同州份有不同的规例及资格限制,你需要向所属州份的房屋部门查询。以新州为例,入住公共房屋的人士必须是澳洲公民或永久居民,普遍为18岁或以上人士,而家庭收入不超过当局订立的上限。

以人道主义援助移民澳洲的人士亦需要达到相同的要求,可在入住供公屋。他们不能获得优先权,却需要像其他人一样轮候。

申请人可以选择特定的范围,但不能指定有意居住的地区(suburbs)。如果你有任何医疗上的需要(例如需要以轮椅代步),也可要求某些特定的住宅类型。你可能需要额外填妥一份表格,申请特别住宅(PDF 档案)。

各州份的轮候时间不一,时间通常由数个月至数年不等。此外,等候的时间亦因个人情况而异。其他因素包括你所选择的地区、当地的住屋需求、申请人的数量,或住宅是否需要进行改动等。

你需要缴付租金,但金额是因应你的收入而作出调整,并不会超过你收入(包括薪金及 Centrelink的福利金)的 25% 。

在新州,单身成年人申请公屋的年收入应低于41340澳元,有一个孩子的夫妇的收入年上限不高于77220澳元。

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