本期新闻要点：
- 供应紧缩叠加利率下调 澳各地房价再创新高；
- 澳洲针对首次购房者的5%首付计划今起生效；
- 香港特区政府举行升旗仪式和国庆酒会。
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SBS 新闻快报
供应紧缩叠加利率下调 澳各地房价再创新高
明显的供需失衡正推动澳大利亚各地房价攀至历史新高，房价涨幅达到近两年来的最快水平。
据澳联社报道，房地产分析公司Cotality今天周三（10月1日）发布的月度房屋价值指数显示，9月份澳大利亚房价中位值攀升至大约85.73万澳元（$857280），涨幅为0.8%。
该机构研究主管蒂姆·劳伦斯（Tim Lawless）表示，所有首府城市和非大都市地区的房价在月度、季度及过去一年中均录得上涨，这表明抵押贷款利率的下降正在推高广泛的需求；当前这种情况与首府城市的挂牌供应严重不足相互影响。
劳伦斯指出，挂牌数量非常低，比往年同期平均水平低20%左右。清盘率保持在 70%以上，房源在市场上的停留时间也在缩短。
“在购房需求明显上升到高于房屋挂牌平均水平时，我们看到可售房源很是短缺，这就催生了紧迫感。”
澳大利亚统计局（ABS）周二公布的住宅审批数据显示，8月份获批新建住宅数量下降6%至14744套。
劳伦斯表示：“新房建设持续低于需求水平的时间越长，中长期供应趋势就越不容乐观。”
另一方面，预计需求将继续推动价格上涨。此外，政府扩展的首次购房者担保计划于今天生效。这将使符合条件的购房者以5%的首付购房（通常为20%），而政府将作为担保人，支付其余的首付。
这被指将促使许多首次购房者提前做出购房决定，他们将能够跨过首付的门槛，不过这种情况对房价的影响可能是短暂的。
澳洲针对首次购房者的5%首付计划今起生效
澳大利亚针对首次购房者的5%首付计划于今日正式生效。政府称，这项计划将为更多家庭打开大门，让他们拥有机会进入房地产市场。
联邦住房部长克莱尔·奥尼尔（Clare O'Neil）告诉七号台，该计划将在很大程度上弥补政府数十年来对住房负担能力的忽视，尽管有人担心该计划会推高房价，而且工党被指在解决税收设置和建筑问题方面做得还不够，这些问题被认为是推高房价的原因。
奥尼尔指出，这实际上关乎重塑澳大利亚年轻一代的购房机会，年轻一代他们面临的住房机会与前几代人截然不同，政府希望帮助当今的年轻人。
香港特区政府举行升旗仪式和国庆酒会
据央广网报道，10月1日上午，香港特区政府在金紫荆广场举行升旗仪式和国庆酒会，庆祝中华人民共和国成立76周年。香港特区行政长官李家超、中央驻港机构负责人以及香港社会各界人士出席升旗仪式。
仪式结束后，观礼嘉宾一众前往香港会议展览中心出席国庆酒会，李家超在酒会上发表了致辞。
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