近年来，澳大利亚住房危机成为社会热议的焦点。房价高企、租金上涨、供应不足等等问题影响了许多人的生活。随着人口增长，对住房的需求也在增加。为缓解住房危机，维州、新州等地政府相继推出加快住房审批的相关措施，希望让符合标准的更多房子尽快开工建设。
那么，住房供应到底卡在了哪一环？审批提速真的能缓解住房短缺危机吗？这对买房者和租房者意味着什么？除了审批之外，还有哪些关键因素在影响住房的建设速度与供应？
墨尔本大学韩笋生教授 Source: Supplied
韩教授指出，审批提速“是在住房供应建设之中很重要的一环”，而除此之外，还有多种因素影响住房建设和供应，包括资金、建材、劳动力以及开发商的行为等等；在不同项目中，这些因素都可能起到“非常决定性的作用”。
他认为，解决住房危机不能仅从供应端着手，还须综合考虑需求端的因素，其中包括人口增长、家庭结构变化、收入水平、贷款难易度以及相关税费等，都应纳入整体考量。
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