【观点】澳洲房市降温信号显现：现在是入市好时机吗？

Cotality的最新数据显示，上周全澳各首府城市的拍卖清盘率六年来首次跌破50%。与此同时，悉尼、墨尔本和首都领地的房价在5月份均出现下跌。对于买家和投资者来说，现在是入市的好时机吗？

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澳大利亚房地产市场近期出现了降温迹象。研究机构Cotality的最新数据显示，上周全澳各首府城市的拍卖清盘率六年来首次跌破50%。与此同时，悉尼、墨尔本和首都领地的房价在5月份均出现下跌。

这一变化恰逢联邦政府推动税制改革之际，政府提出修改资本利得税和负扣税政策，相关改革持续引发争议。

反对党认为，市场信心下滑与政府政策有关；而工党则坚称，影响澳大利亚房价的最主要因素仍然是利率水平。

那么，当前房地产市场究竟发生了什么？拍卖清盘率跌破50%意味着什么？房价下跌是短期波动，还是市场趋势正在发生转变？对于买家和投资者来说，现在又是否是入市的好时机？

墨尔本中信地产负责人、澳大利亚持牌地产中介王沛 Source: Supplied / 王沛

SBS普通话邀请拥有20多年从业经验的墨尔本中信地产负责人王沛，为我们解读当前的市场走势。

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