SMSF借款购买住宅投资物业豁免条款将取消 该不该赶末班车？

2026年6月23日，联邦议会在绿党的支持下通过了工党政府的税收方案。该法案中包含一项最后一刻通过的修正案，允许自管养老基金（SMSF）借款购买住宅投资物业的豁免条款被取消。

什么是自管养老基金？这项新规何时执行？对现有的持有人有什么影响？

昆士兰大学商学院讲师Natalie彭博士说，现有的持有人现在不用恐慌，但需要给自己的自管基金做一次“体检”。

她还强调，每次政策要变的时候，市场上就会出现一种情绪，叫做害怕错过。

“然后因为这个政策可能有45天的过渡期、到8月中的时候才开始执行，你就会听到各种各样的中介说，哦，这可能是最后的机会啦，我再不做就来不及啦。然后别人都在改（自己的投资），你怎么还不动？退休金投资最忌讳的就是你被倒计时逼着做决定。”

“不要为了赶末班车，然后跳上一辆你根本没看清楚去哪儿的车。”

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