全澳城市房屋租盤20年最低 雪梨墨市單位租金飆升

新報告顯示，全澳大城市的出租房屋租盤創20年最低，雪梨及墨爾本住宅單位租金升幅高達44.2%及33.3%。

新報告：全澳大城市的出租房屋租盤創20年最低。 Source: Supplied

地產分析及顧問公司PropTrack的報告顯示，全澳待租的房屋數量目前處於2003年以來最低水平，首府城市的租盤更下降26.3%。

租盤下降幅度最大的首府城市是墨爾本，下降了36.5%，而平均租金就上升9.8%。

雪梨方面，待租房屋數量下降25.8%，租金平均上升7.7%。

另外Domain數據顯示，在過去12個月，墨爾本住宅單位， 租金幅度最大是市中心地區，達到33.3%，每星期租金中位數達到480元。

其次是西墨爾本West Melbourne，住宅單位租金上升25.3%，每星期租金中位數達到470元。(詳見下面列表一)

雪梨過去12個月，住宅單位租金上升是西南區Bass Hill，達到44.2%，每星期租金中位數達到620元。

其次是西雪梨Chester Hill，升幅達到34.2%，周租中位數達到530元。(詳見下面列表二)

墨爾本住宅單位租金升幅最大地區

地區	租金中位數	年度升幅
Melbourne	$480	33.3%
West Melbourne	$470	25.3%
Aspendale	$500	25%
Southbank	$500	23.5%
Docklands	$500	22%
Carlton	$380	16.9%
Travancore	$385	16.7%
Burnley	$400	15.9%
South Melbourne	$485	15.5%
Aberfeldie	$383	15%
Box Hill South	$430	14.7%
Parkville	$400	14.3%
Collingwood	$490	14%
Albert Park	$450	13.9%
Caulfield North	$450	13.9%
Oakleigh South	$420	13.5%
Seddon	$363	13.3%
Kew East	$457	12.8%
Glen Waverley	$490	12.6%

列表一，資料來源：Domain

雪梨住宅單位租金升幅最大地區

地區	租金中位數	年度升幅
Bass Hill	$620	44.2%
Chester Hill	$530	34.2%
Beaconsfield	$650	26.8%
Hamlyn Terrace	$525	25%
Girraween	$475	23.4%
Zetland	$750	23%
Chippendale	$625	22.5%
Cremorne Point	$733	22.1%
Oran Park	$500	22%
Lavender Bay	$583	21.4%
Haberfield	$485	21.3%
Tempe	$400	21.2%
The Rocks	$1,025	20.6%
Kellyville	$590	20.4%
Point Piper	$1,200	20.3%
Mascot	$720	20%
Ultimo	$600	20%
Haymarket	$800	19.4%
Hillsdale	$495	19.3%
Point Federick	$500	19%

列表二，資料來源：Domain

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