澳洲儲備銀行去年減息三次，第三次在去年 8 月 12 日，基準利率下調 25 個基點至 3.6%，其後息率維持不變。
上星期公布的數據顯示，截至去年 12 月的一年內，整體通脹率已升至 3.8%，而反映核心物價走勢的「截尾平均通脹」（trimmed mean）亦上升，去年 12 月按年升 3.3%，兩者皆明顯超出央行的目標區間。
市場預期在 2026 年底前將有兩次加息，目前預期今日約有 70% 機會，現金利率將上調 0.25 個百分點
而澳洲國民銀行（NAB）也預測，儲備銀行在 5 月的會議上，可能在本年第二度加息 0.25 個百分點。
貸款機構也隨之行動。Canstar 的利率追蹤數據顯示，自去年 12 月 儲備銀行議息會議後，已有 60 間貸款機構至少上調過一次固定利率。
Canstar 數據洞察總監廷德爾(Sally Tindall)表示：「目前只剩下六間貸款機構仍提供低於 5% 的固定利率，如果 2 月真的加息，幾乎可以確定，最後僅存的低於 5% 的選項也將消失。」
如果澳洲儲備銀行加息，準備置業人士的購買力將在一夜之間大減。
Canstar 的最新分析顯示，若儲備銀行將利率上調 0.25 個百分點，從今天起，年薪為澳洲平均工資，即年薪 104,807 元的人，個人可向銀行借貸的最高金額將減少約 12,000 元。如果二度加息，個人可向銀行借貸的最高金額將累計減少 24,000 元。
上述估算是基於借款人申請自住物業的房貸款，且沒有其他債務、沒有要撫養的人，並以最低生活支出計算。
廷德爾建議：「你應該把預算準備成好像會出現不止一次加息一樣，寧可過度準備，也不要措手不及。」
預期加息亦會影響供樓人士，若一名自住物業的貸款人目前貸款金額為 60 萬元、剩餘還款年期 25 年，假設銀行將加息幅度完全轉嫁給浮動利率客戶，其每月最低還款額將增加約 90 元，每月供款額達 3782 元。
若貸款金額為 100 萬元，每月還款額則增加約 150 元，每月供款6303元。
不過，有意見認為加息並非百分之百確定。
澳洲財富管理機構 AMP 首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）預期澳洲儲備銀行會維持現金利率不變，但他表示，如果通脹未能持續降溫，之後仍很可能加息。
他指出，即使儲備銀行今天不加息，3 月加息的可能性依然相當高。
他指「在上星期消費者物價指數（CPI）公布後，最初的反應是會加息，但當更仔細研究數據後，發現情況其實複雜得多。」
奧利弗承認，大多數指標顯示通脹仍高於澳洲儲備銀行 2% 至 3% 的目標區間，而勞動市場依然緊張，失業率為 4.1%。
不過，他指出，近期數據顯示通脹正在減弱，包括12 月租金及新建住宅價格增長放緩、澳元走強有助降低進口通脹等，令他們對儲銀的決定評估為 51% 利率維持不變，49% 加息。
而西太銀行（Westpac）首席經濟學家、前儲銀助理行長埃利斯（Luci Ellis）表示，儲銀仍有可能選擇再觀望一段時間。
她指出，數據顯示通脹並未進一步偏離目標區間，加上澳洲統計局（ABS）推出新的每月通脹指標，使通脹數據更難解讀，因此會保持謹慎。
而息口與樓價一直有緊密關係，廷德爾表示：「單一次的央行加息本身不至於全面打擊置業預算，但可能會讓部份買家選擇暫時觀望，直到更清楚未來還會有多少次升息。」
她指：「加息周期重新開始後，房價增長確實可能放緩，但不太可能出現下跌。」
全國房價在 2026 年初持續上升，主要是由較可負擔住宅帶動。
房地產研究機構 Cotality 每月發布的樓價指數顯示，全國房價在 1 月上升 0.8%，高於 12 月的 0.6%，使全國房價中位數達到 912,465 元。
報告指出，多數城市的房價增長主要來自價格較可負擔的住宅。
將首府城市合併的統計中，房價最低的25%房屋的房價在 1 月上升 1.3%，而房價最高的25%房屋房價僅上升 0.3%。
雪梨仍是全澳買屋成本最高的城市，房價中位數為 1,290,537 元。
住屋業協會（HIA）首席經濟學家裡爾登( Tim Reardon )表示，加息可能會因抑制新供應而加劇房價上升，而住房成本仍是通脹中最持久的推動因素。
他指出，加息的負擔將不成比例地落在首次置業者和租客身上，租客最終會因業主把更高的還款成本轉嫁而承受更大壓力。
他指：「透過加息來壓低租金和房價增長，其實是本末倒置，這會在長期內會加劇供應短缺和通脹壓力。」
外界預期今天將加息，財長查默斯( Jim Chalmers )堅稱，政府開支並非導致澳洲通脹居高不下的原因。
查默斯今早接受節目訪問時表示，聯邦政府的支出激增並非推高國內生活成本的原因。
財長指出，去年澳洲經濟的「最大的事」是私人支出增長速度遠超公共支出，要令通脹回落，仍有更多工作要做。
他強調：「過去幾年我們已取得不少進展，但我們知道壓力仍然存在，這正是政府高度關注的原因。」
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