最新一項調查顯示，澳洲人平均認為子女最理想應在 31 歲前搬離父母家獨立生活。但在租金急升及租盤空置率極度緊絀的現實下，這一傳統期望正日益脫離現實。
詳盡錄音：
嬰兒潮及Gen Z：30 歲仲未搬走已太遲
金融比較網站 Finder 對 1,010 名澳洲人進行調查，了解大眾認為幾多歲仍與父母同住屬於「太遲」。結果發現，澳洲人平均將 31 歲視為搬離原生家庭的上限。
「Z 世代」 ( Gen Z ) 與「嬰兒潮世代」 ( Baby Boomers ) 立場最為嚴苛，兩者均一致認為子女到了 30 歲仍未搬走已屬「太遲」。千禧一代 ( Millennials ) 與 X 世代 ( Gen X ) 相對較為寬容，認為獨立的年齡上限可推遲至 32 歲。
家長與無子女者： 育有 18 歲以下子女的父母普遍要求較嚴 ( 30 歲 ) ，比沒有子女的受訪者 ( 32 歲 ) 更早要求子女自立。
租金飆升與財務現實劇烈碰撞
Finder 個人理財專家麥金森 ( Sarah Megginson ) 接受 SBS 新聞訪問時指出，數字並未反映許多澳洲人目前正面對的財務困境。
「租客承受巨大壓力已不是秘密。Finder 的數據顯示，今年 6 月有 47% 的澳洲租客表示難以負擔現時租金。」
麥金森表示：「在許多住宅區，租客甚至需將每周收入的一半或以上用於繳付租金，扣除水電等基本開支後，用於購買日常雜物或維持生活的流動資金已所剩無幾。」
傳統上，租金佔收入 30% 被定義為「租金壓力」的臨界點。但麥金森指，在當前艱難時期，若租金僅佔總收入的三成，對許多澳洲人而言已屬一種「解脫」。
她補充，住房危機正迫使年輕人延後搬離家門、置業或組建家庭，不斷推遲傳統的「成年里程碑」。
「回巢」與「三代同堂」成新趨勢
研究機構 McCrindle 於 7 月發布的報告亦證實，澳洲年輕人與父母同住的時間正顯著延長。數據顯示：
- 2006 年： 19 歲年輕人中有 60% 與父母同住。
- 2021 年： 該比例大幅攀升至 70%。
分析指出，高額學生貸款 ( HELP debt ) 及競爭激烈的房屋市場是主因。部分年輕人甚至在搬出後選擇重新「回巢」與父母同住，以加快儲蓄買樓首期。
此外，57% 的受訪澳洲人表示不介意甚至歡迎「三代同堂」的居住安排。研究發現現時有 12% 的澳洲家庭屬於三代同堂，32% 人過去曾有相關經驗；其中非英語背景家庭實現「三代同堂」的可能性顯著更高。
全澳租金創新高 空置率持續緊絀
想「自立門戶」的年輕人，亦正面臨極其嚴峻的租賃市場。
根據房地產買賣網站 REA Group 的最新數據，今年 6 月全澳租金按季上升 3.08%，按年升幅更高達 6.35%。現時全國住宅每周租金中位數已被推高至 670 澳元；若單計首府城市，綜合中位數更達每周 690 澳元。
各大首府城市每周租金中位數及按年升幅：
- 雪梨： 每周 $800 ( 按年升 6.67%，全國最貴 )
- 珀斯： 每周 $750 ( 按年升 10.29%，升幅全國最高 )
- 達爾文： 每周 $700 ( 按年升 7.69% )
- 布里斯本： 每周 $695 ( 按年升 6.92% )
- 坎培拉： 每周 $650 ( 按年升 4.84% )
- 阿德萊德： 每周 $625 ( 按年升 4.17% )
- 墨爾本： 每周 $600 ( 按年升 5.26% )
- 荷巴特： 每周 $600 澳元 ( 按年升 9.09% )
在供應方面，全國 6 月份租盤空置率雖微升至 1.26%，但仍遠低於五年前水平 ( 當時全國空置率按年跌 37%，首府城市更挫 47% ) 。達爾文 ( 0.70% ) 及荷巴特 ( 0.72% ) 的租盤最為匱乏；墨爾本 ( 1.51% ) 及坎培拉 ( 1.50% ) 則相對能為租客提供些微喘息空間。
實際工資下跌 專家：與父母同住更長時間或成精明選擇
REA Group 經濟分析師雷德曼 ( Luc Redman ) 警告，租金升幅令打算租樓的年輕人卻步，迫使他們留在家中更長時間。當正值最佳經濟生產力的年輕人無法搬遷至靠近經濟機遇的地區時，將對整體經濟產生負面連鎖效應。
Cotality 於 7 月發布的研究指出，現時家庭需將接近三分之一的收入用於交租，創歷史新高 ( 五年前為 27% ) 。經合組織 ( OECD ) 數據亦顯示，自 2021 年 3 月以來，澳洲人的實際工資已累積下跌 5.1%，是發達經濟體中跌幅最顯著的國家之一，令租金加幅更具殺傷力。
生產力委員會 ( Productivity Commission ) 資料更證實，1990 年代出生的澳洲人，是歷史上首個整體經濟境況比前一代人更差的群體。
麥金森總結指出：「31 歲仍與父母同住的現實聽落令人吃驚，但無力負擔高昂租金已成為常態。在當前經濟環境下，與父母同住更長時間可能是財務上更明智的舉動，既能免受高租金壓迫，亦能讓年輕人更快儲夠買樓首期。」
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