各首府城市獨立屋租金在 6 月份季度向上。其中，雪梨獨立屋租金季度升幅，是四年來最多。
由房地產數據機構 Domain 於今日 (7 月 9 日) 發布的《Domain Rent Report》顯示，各首府城市獨立屋租金，6 月份季度增加 20 元，年度升幅為 7.7%，見近兩年高位。
當中雪梨獨立屋租金，在截至 6 月份的季度升 6.3%，創四年來最強勁的季度升幅，升至每星期平均租金 850 元。
布里斯本獨立屋租金按季升 20 元，至每星期 700 元的歷史新高。
達爾文超越珀斯，成為澳洲獨立屋租金第二高城市，並錄得年度租金升幅最高紀錄，年度升幅為 11.8%。
Domain 研究及經濟主管鮑威爾 (Nicola Powell) 表示，雪梨獨立屋租金，在短短三個月內每星期升 50 元，是極不尋常，又指雪梨今季的租金升幅，是去年同期約五倍。
全國獨立屋和公寓單位空置率低於 1%。鮑威爾認為，空置率持續偏低，市場仍由業主主導，故出現短期加租的現象。
公寓單位方面，租金亦向上。季度升幅最大的是達爾文，升 8.3%，其次是雪梨和荷伯特，分別升 4%、珀斯微升 0.7%。期內，其他首府城市的租金持續於歷史高位橫行。
新州租客聯會 (Tenants' Union of NSW) 表示，租金急升意味租客每年需多支付數千元租金，或致租客採取極端方法應對。
他表示已看到越來越多人住進較小的房屋、共享空間，甚至房間。
他擔心對租客造成真正傷害是，他們不敢要求業主維修未完成的問題，或處理霉菌等問題，因擔心會導致更高的租金。
直言政府目前重點是增加房屋供應，但速度緩慢，認為租客需要像應對能源開支一樣，提供援助。
墨爾本獨立屋租金在新一個季度中，屬全國最低。Melbourne Real Estate 業務發展主管 Steve Fitzsimon 表示，墨爾本分租房 (rooming houses) 數量急劇增加，而這類房屋通常按房間出租，每個房間設有獨立浴室，而不是整間屋出租，故相關租金數字未必能夠反映實況。
政府財政預算案改革，包括收緊未來投資者在住宅物業上的負扣稅 (negative gearing) 及資本增值稅 (capital gains tax) 優惠。
Domain 研究及經濟主管鮑威爾認為，財政預算案對稅制改革，對未來投資者造成的影響仍未完全反映，預計要再觀察數個季度。她擔心可能會看到進入租屋市場的新投資者減少，最終導致租盤供應緊張，進一步加劇租屋市場的壓力。
鮑威爾表示，一些持有物業多年的長線投資者，已考慮在稅務改革生效前出售物業。因這些投資者認為已取得不錯的回報，不如在稅務改革實施前，以及樓價大幅下跌前，盡快出售套現。
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