I primi segnali di una correzione del mercato immobiliare australiano sono ormai visibili, da quando ad inizio dell'anno la Reserve Bank ha iniziato ad aumentare i tassi di interesse e sono stati presentati i cambiamenti al negative gearing.
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Considerando l'andamento nelle capitali, la percentuale preliminare di vendite all'asta ha registrato un leggero aumento la scorsa settimana raggiungendo il 58,2%, in crescita rispetto al minimo del 57,5% registrato la settimana precedente a seguito delle modifiche introdotte nel bilancio federale 2026-2027.
Per mettere in contesto questi numeri, al culmine del boom immobiliare nel marzo 2021, i tassi di aste che si risolvevano in una vendita superavano l'80%.
E non solo: in questo clima di ribasso, sono ancora da analizzare gli effetti che i cambiamenti al negative gearing e la nuova tassazione sulle plusvalenze apporteranno al mercato.
Stiamo dunque assistendo all'inversione di tendenza nel mercato immobiliare? La bolla si sta sgonfiando?
Ascolta l'analisi del professore di finanza della University of NSW di Canberra Max Tani cliccando sul tasto "play" in alto a sinistra
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