Các tham vấn dưới đây chỉ mang tính tổng quát, trước khi đưa ra bất kỳ quyết định tài chính nào, mời quý vị gặp các chuyên gia để có những lời khuyên phù hợp trong từng trường hợp cụ thể.
Đôi dòng về khách mời: Emily Trần là chuyên gia môi giới tài chính và là thành viên của FBAA (Finance Brokers Association Australia). Hiện tại Emily đang làm việc cho LAFIN Group chi nhánh Sydney, NSW. Cô tư vấn và hỗ trợ người Việt đang sinh sống tại Úc và ở nước ngoài vay vốn ngân hàng mua nhà ở Úc.
—
Khi giá bất động sản liên tục tăng, chi phí sinh hoạt cao, và lãi suất giảm, xu hướng “mua nhà trước, làm đám cưới sau” đang trở thành một chiến lược tài chính thực tế.
Xu hướng mới: Mua nhà hay kết hôn?
Dữ liệu từ Lendi Group cho thấy, giai đoạn 2020–2024, tỷ lệ cặp đôi sống chung vay mua nhà tăng từ 24% lên 39%, trong khi tỷ lệ cặp đôi kết hôn giảm từ 42% xuống 33%.
Riêng trong quý I năm 2024, tình trạng quan hệ của người nộp đơn vay mua nhà lần đầu gồm 30% độc thân, 29% đã kết hôn và 40% cặp đôi sống chung.
"Ở thời điểm hiện tại, nhiều bạn trẻ tại Úc lựa chọn đầu tư vào bất động sản như mua nhà trước khi tổ chức lễ cưới. Điều này phản ánh rõ nét sự thay đổi trong quan điểm về giá trị vật chất và tinh thần. Việc tạo dựng nền tảng tài chính vững chắc đang được coi trọng hơn so với kết hôn", chuyên gia môi giới vay Emily Trần.
Credit: Pixabay
Chi phí cơ hội của một lễ cưới
Một lễ cưới tại Úc hiện nay có thể tiêu tốn khoảng 45.000–50.000 AUD, thậm chí nhiều hơn, tương đương 5% tiền đặt cọc mua một căn nhà trị giá 900.000 AUD.
Nhìn từ góc độ tài chính, đây là khoản chi phí cơ hội khá lớn. Các cặp đôi hiện đang cân nhắc kỹ lưỡng việc ưu tiên an cư hay tổ chức lễ cưới. Nếu dành ngân sách cho cưới hỏi trước, quá trình tích lũy để mua nhà có thể kéo dài thêm 3–4 năm.
Điều này lý giải tại sao nhiều bạn trẻ chọn sống chung và mua nhà trước, xem việc cưới hỏi như một bước tiếp theo khi đã có nền tảng tài chính ổn định.
Xu hướng 'mua nhà, không cần đám cưới' không chỉ là lựa chọn cá nhân mà còn là chiến lược tài chính. Emily Trần chia sẻ:
"Việc sống chung và tích lũy tài sản trước khi cưới giúp kiểm soát chi tiêu hiệu quả và tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển mối quan hệ bền vững. Khi đã có nền tảng vững chắc, việc tổ chức lễ cưới sẽ nhẹ nhàng hơn cả về tài chính lẫn tinh thần."
Ưu tiên mua nhà trước không đồng nghĩa với trì hoãn hạnh phúc, mà là xây dựng nền tảng cho hôn nhân lâu dài và ổn định.
Lễ cưới có thể khiến kế hoạch mua nhà lùi lại 3–4 năm
Ở Việt Nam, đám cưới thường là sự kiện trọng đại của cả hai gia đình, với hàng trăm khách mời và tiệc cưới linh đình. Khách đến dự thường tặng phong bì tiền mặt như một cách chúc phúc và chia sẻ chi phí với cô dâu – chú rể.
Ngược lại, ở Úc, đám cưới thường nhỏ gọn, riêng tư và mang dấu ấn cá nhân của cặp đôi. Khách mời thường tặng quà theo danh sách mà cô dâu - chú rể liệt kê sẵn, hoặc đôi khi là một tấm thiệp kèm món quà nhỏ mang ý nghĩa tinh thần. Người Úc coi trọng khoảnh khắc và trải nghiệm hơn hình thức.
Chuyên gia môi giới tài chính Emily Trần Credit: Emily Tran
"Khi xét đến sự chênh lệch giữa thu nhập bình quân và tốc độ tăng giá bất động sản, thì việc chi tiêu nhiều cho lễ cưới có thể làm quá trình tích lũy để đặt cọc nhà lùi lại 3–4 năm, con số này khá thực tế."
Điều này khiến nhiều cặp đôi cân nhắc lại thời điểm tổ chức hôn lễ, đặc biệt khi ngân sách hạn hẹp.
Việc Ngân hàng Trung ương Úc (RBA) giảm lãi suất 3 lần trong năm nay đã tạo điều kiện thuận lợi hơn cho những người trẻ muốn sở hữu nhà.
"Nhờ lãi suất giảm, các bạn trẻ tiếp cận vốn vay dễ dàng hơn. Xu hướng mua nhà trước khi cưới ngày càng phổ biến khi gánh nặng tài chính giảm và cơ hội sở hữu tài sản mở rộng", Emily nói với SBS.
A young couple just received keys for their new house Credit: Edwin Tan/Getty Images
"Giải pháp này mang lại sự linh hoạt, nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro như mất cân đối chi tiêu hoặc gia tăng áp lực trả nợ. Các cặp đôi nên lên kế hoạch chi tiết và thực hiện theo nguyên tắc an toàn tài chính," Emily nhấn mạnh.
"Mỗi cặp nên trao đổi thẳng thắn về mục tiêu chung, nghiên cứu kỹ các phương án tài chính, và chọn thời điểm phù hợp để tổ chức lễ cưới khi điều kiện cho phép.
Hạnh phúc sẽ bền lâu hơn nếu nền tảng tài chính và kế hoạch tương lai được xây dựng vững chắc và chủ động."
Mời quý vị nhấn vào audio để nghe toàn bộ bài phỏng vấn.
'Cơm áo gạo tiền' phát thanh hàng tuần vào mỗi tối thứ Ba trên SBS Radio. Tại đây, các chuyên gia về tài chánh, tiền bạc, hưu bổng, thuế vụ, đầu tư, cho vay... sẽ chia sẻ với quý vị phương thức chi tiêu thông minh, cách đầu tư hiệu quả, tư duy đúng đắn về tiền bạc, cũng như những khái niệm căn bản về tiền bạc. Đón nghe và cho chúng tôi biết chủ đề bạn quan tâm bằng cách gửi email về cho SBS: olivia.nguyen@sbs.com.au
READ MORE
Cơm áo gạo tiền
