降息后 我们如何与银行谈判更有利的房贷利息

最近，澳联储对现金利率的调整进入了一个下调通道，银行也在此基础上不同程度地相应调整其房贷利率。 作为房贷客户，你可以采取什么措施，来为自己争取更有利的、风险更低的还款策略呢？ 请听澳洲经济学者袁国栋博士的分析。（点击音频收听详细采访）

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澳大利亚储备银行的降息将对全国数百万抵押贷款持有者来说是个好消息。

澳大利亚储备银行近日宣布将现金利率从3.85%下调0.25个百分点至3.6%。这是继2月和5月类似降息之后，今年第三次降息。

澳大利亚储备银行行长米歇尔·布洛克（Michele Bullock）承认，此次降息正值“家庭仍在承受成本上涨的痛苦”之际。

“董事会将继续采取必要措施，抑制通胀，维持健康的就业市场，因为当通胀率处于低位且稳定，人们能够获得就业时，这对家庭有利，对社区有利，对澳大利亚整体经济也有利。”

澳大利亚财政部长吉姆·查默斯（Jim Chalmers）表示，这一决定对借款人来说是“令人欣慰的缓解”，并将“让那些承受压力的人口袋里有更多钱”。

那么，抵押贷款持有者能节省多少钱呢？

银行会把节省下来的资金给房贷者吗？

经济专家表示，尽管宣布了降息，但抵押贷款持有人的还款额仍然比几年前要高。

南澳大学商学院金融规划专业高级讲师袁国栋博士分析了其中的原因，并建议大家按照个人的实际情况，分配自己的还贷组合，分散风险。

袁博士说，作为房贷客户，您可以约谈您的银行经理，为自己争取更好的还贷方案。

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本节目为嘉宾观点

南澳大学商学院 袁国栋博士

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