Cotality 表示，10月全國所有首府城市的樓價均上升，其中以珀斯增幅最大，其次是布里斯本。
根據Domain網站資料，全國的房價連續上漲11個季度創下記錄，是自2015年以來，連續增長最長的一段時間，至於9月季度的房價增長，更是4年來最快的。
各首府城市房價增長
綜合各首府城市的房價全年增幅，包括布里斯本（10.8%）、阿德雷德（11.1%）、珀斯（10.8%），其中獨立屋與公寓的綜合價格增幅最大；還有雪梨（6.3%）和墨爾本（6.2%）都出現顯著的升幅。
業內人士解釋，房價快速增長是由於供應遠不及需求，再加上政府擴大置業保證計劃，促使新一批買家於10月1日進入市場，還有投資者信貸以十年來最快的速度增長，而投資者按揭貸款亦高於自金融危機以來的平均水平。
《澳洲金融評論》引述Domain研究主管鮑威爾(Nicola Powell)稱，上升的趨勢顯然集中於住房市場，並且出現壓力，買家希望在房地產市場價格周期的高峰之前入市。
鮑威爾認為，這是一項針對需求一方的政策，在市場上引入了大量需求，但卻供應不足。
又稱：「一些投資者與一些自住買家同樣希望在首次置業人士進入市場前，先行購買，避免跟他們競爭。」
另一方面，投資者貸款增速亦到達十年來最高水平。
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三首府城市投資回報倍增
報告指，在較小的首府城市布里斯本、阿德雷德和珀斯出售房產的投資者幾乎全部獲利，自 2020 年 3 月以來，這三個城市的房價已上漲超過90%。
對於持有房地產一段時間的投資者而言，目前普遍坐擁可觀的資本增值；尤其是在阿德雷德、珀斯與布里斯本，房價在過去5年半內幾乎倍增。
REA集團的高級經濟分析師穆爾（Angus Moore）解釋，租賃市場氣氛依然緊張，因著近年來租金快速增長，租金收益率上升，令到空置率進一步下降，可能促使投資者進一步入市。
他又說，全國過去一年內，售出超過90%的投資物業，出售時都達到高於購買時的價格，強勁的投資者活動可能會到今年年底至明年繼續。
來自SQM物業研究的數據，澳洲全國的租賃空置率在9月保持在1.2% ，為記錄之中其中一個最低水平，進一步顯示投資者進入市場的趨勢。
長期的房地產投資增長
該投資者報告指出，過去四十年來，住房投資變得越來越普遍。在2022–23財年，14.1%的納稅人報稅時提交了租金收入，相較於1978–79財政年度，這一比例只有4.1%。
投資也集中於高收入和年長家庭。近28%的年薪超過22.5萬元的家庭進行房地產投資，而收入最低的五分之一家庭中，只有6.5%有投資。
同時，7成的房地產投資者年齡在35至64歲之間，而60歲以上的投資者比例自2000年代初以來幾乎增加了一倍，從14%增至27%。
投資者貸款增長達十年新高
澳洲儲備銀行周五(10月31日)公布《金融穩定審查報告》(Financial Stability Review)中，投資者樓宇按揭在9月上升了0.77%，自2015年6月以來最高的單月增加，主要是因為政府推出的首次置業補助措施，及3次下調官方利率的結果，投資者的貸款增長速度，高於自住置業人士的貸款。
由於投資貸款急速增長，澳洲審慎監管局(APRA)提醒銀行要謹慎批出借貸，奉行宏觀審慎措施(macroprudential tools)，收縮借貸。
監管局正與各銀行討論不同宏觀審慎工具的執行方式，可能限制高負債收入比例的貸款、新投資貸款，或是只付利息貸款的比例。
澳洲審慎監管局發言人解釋，按過去的現象推測，這股趨勢通常會導致更高的信貸增長，以及產生槓桿作用，推高的樓價，增加更具風險的貸款，例如高負債與收入比例增加，和投資者貸款。
早於10年前，當投資者按揭信貸正處於增張的情況，房價和家庭債務高企更持續上升，該監管機構宣布的宏觀審慎政策設定了上限，以確保投資者貸款增長保持在10%以下，來遏制具風險性貸款。
目前投資者信貸增長達到與2014年12月相若的水平。
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