CoreLogic 星期一 (7 月 3 日) 公佈的最新住宅價格指數報告顯示，全國住宅物業價格在 6 月份上升 1.1%，自今年 2 月見底起已累計上升 3.4%，但仍較 2022 年 4 月的最高位少 6%。
全國住宅價格中位數目前為 72.3 萬元，較此前最高水平 76.8 萬元少 4.5 萬元。
除荷伯特以外，全國所有首府城市均在 6 月份錄得住宅價格上漲，其中雪梨的升幅繼續領先全國。
CoreLogic 的研究總監勞利斯 (Tim Lawless) 說：「雪梨住宅價格在 6 月進一步上升 1.7%，自今年 1 月低位以來已上升 6.7%。以金額計算，雪梨住宅價格中位數正以每星期 $4,262 的速度增長。」
其他首府城市方面，住宅價格按月上漲幅度最高依次為布里斯本 (1.3%)、阿德雷德及珀斯 (均為 0.9%)、墨爾本 (0.7%)、達爾文 (0.5%) 及坎培拉 (0.4%)。
而荷伯特及塔州偏遠地區的住宅物業價格中位數則按月下跌 0.3%。
新州及西澳偏遠地區則錄得較輕微的升幅，兩者均為 0.3%。
按季方面，雪梨的升幅亦以 4.9% 領先全國所有首府城市。其次為布里斯本 (3%)、珀斯 (2.8%)、阿德雷德 (2.1%)、墨爾本 (1.8%)、坎培拉 (0.8%) 及荷伯特 (0.1%)。
達爾文的住宅價格中位數則按季下跌 0.3%。
但全國大部份地區的住宅價格仍低於一年前的水平，只有南澳偏遠地區、西澳偏遠地區及珀斯錄得年度增長。
勞利斯表示，缺乏供應依然是推動住宅價格上漲的主要因素。他說：「6 月，首府城市新增放售數字較過去五年平均水平少接近一成，而整體庫存亦較平均水平低四份之一以上。但與此同時，6 月份季度首府城市的銷售估算卻是高於過去五年平均水平的 2.1%。」
但即使全國多個地區物業價格正普遍錄得上升，大部份首府城市的上漲幅度卻有所回落。
勞利斯說：「首府城市 (物業價格) 的增長放慢可能反映 (市場) 對基準利率上調的預期有所改變。」
「利率較高及市場情緒較差可能影響活躍置業者的數量，有助重新平衡供求不均的情況。」
雪梨住宅價格中位數仍為全國最高，達到 107.3 萬元。其次為坎培拉 (83.0 萬元)、墨爾本 (76.2 萬元)、布里斯本 (72.5 萬元)、阿德雷德 (66.3 萬元)、荷伯特 (65.1 萬元)、珀斯 (58.8 萬元) 及達爾文 (49.2 萬元)。
澳洲儲備銀行董事局將於星期二 (4 日) 舉行議息會議。
澳洲統計局上星期三 (6 月 28 日) 公佈的統計數字顯示，最新年度通脹率為 5.6%，較市場普遍預期為低，令外界猜測儲銀是否會暫停加息。
不過，若扣除波幅較大的消費商品價格，5 月份的核心通脹仍為 6.4%，較 4 月份的 6.5% 只錄得輕微下跌，亦令部分分析家認為儲銀可能會繼續加息壓抑通脹。
此前，儲備銀行副行長布洛克 (Michele Bullock) 亦表示，目前處於 3.6% 的失業率「過低」。又指，若要將本地通脹率「可持續地」降低到儲備銀行介乎 2-3% 的目標水平，失業率需要在未來 12 個月上升到 4.5%。
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