近月澳洲樓價持續回落，似乎未有對轉售物業獲利比率有太大影響。根據 Domain 最新數據，今年上半年轉售房屋的獲利比率，仍處於逾 97% 水平，為 97.4%，只是略低於去年同期的 97.5%。
報告認為，雖然相關數據下跌幅度輕微，但不排除以往持續強勁的轉售獲利情況，可能正在下降。
Domain 首席住宅經濟分析師鮑威爾 (Nicola Powell) 對本台新聞部表示，大多數出售房產人士，仍可以獲得「可觀收益」。不過出售房產獲利的數字按年輕微下跌，亦反映房地產市場正在放緩，未來樓價可能會繼續下跌。
鮑威爾解釋，變化幅度不大，但轉售獲利是一個滯後指標，往往會跟隨樓價變動而改變。
鮑威爾表示：「一些首府城市房價正在下跌，尤其某些市場，亦已看到出現虧蝕的二手房交易數量有所增加。」
REA 集團高級經濟分析師劉梅根表示，根據房地產網站 realestate.com.au 數據，也顯示出售房產的獲利水平有下降趨勢。
截至 7 月的過去六個月中，94.4% 二手房屋交易獲利離場，較截至 1 月的首六個月，錄得的 94.9% 為低。但亦有一些市場轉售盈利飆升。
雖然與 12 個月前相比，能夠在出售時獲利的房產數量略有減少，但賣家的平均獲得回報仍然破紀錄。
全國二手房屋交易利潤中位數，升 45.8 萬元。住宅單位為 23.7 萬元。
首府城市房屋轉手的利潤中位數，高達 55.2 萬元。
其中，雪梨房屋轉售盈利收益，仍然位居全國之首。賣家獲利中位數為 73.95 萬元。
布里斯本、珀斯及阿德雷德，幾乎每宗轉售交易「賣家都有錢賺」。珀斯房屋轉售利潤比例最高，達 99.6%。
住宅單位轉售方面，布里斯本市場表現最佳，轉售獲利比率為 99.5%。相比之下，墨爾本住宅單位表現疲弱，超過四份一的賣家，以低於原價售出單位。而墨爾本和坎培拉房屋轉售虧損比例，亦是位居全國最高。
最令人感到意外的是，一些地區在過去一年，既出現破紀錄的盈利增長，亦出現有紀錄以來最大虧損。
鮑威爾解釋，相關虧損交易只佔整體一小部份，估計是因為賣家面臨財務困境，或借貸款額超過負擔水平而急於轉售。
除了整體房屋轉售利潤下降，房價和房地產成交量亦向下。
根據 Cotality 星期一 (8 月 3 日) 公布的報告，7 月房價下跌 0.7%，而出售房產數量亦有所減少。
研究主管伯格表示，截至 7 月 26 日的四周內，全國房屋出售總數，比過去五年的平均數，下跌 1.1%。
報告指，買賣雙方對房屋價格的預期，仍存在分歧。自 5 月下旬以來，各首府城市拍賣成交率一直低於 50%，但數字在 6 月中下旬，已由 40% 的低位回升。
劉梅根表示，高利率和聯邦預算案中的稅務改變，是令市場放緩的主因。預計今年下半年房價將進一步下跌，實質跌幅將取決於利率和供應走勢。
對於澳洲各地的房地產市場，鮑威爾預計，房價差距將持續擴大。
兩大首府城市，墨爾本和雪梨房價繼續下滑。珀斯、阿德雷德和布里斯本等，房價可望繼續向上。
鮑威爾解釋，由於墨爾本和雪梨的住屋供應正在增加，為買家提供更多選擇。其他城市房價則可能需要一段時間才見頂。
鮑威爾認為，這種盈虧波動在房地產市場中，屬於正常。想要在房地產投資中「賺錢」，關鍵在於是否長期持有。
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